2025数字资产研究院成立！RWA代币化引爆实体商业新革命

数字资产研究院：推动实体商业与数字经济融合的新引擎

2025年8月29日，新城发展控股有限公司（股票代码01030.HK）在中国香港正式宣布成立数字资产研究院，并发布"新链"业务蓝图。这一举措标志着实体商业与数字资产融合进入全新阶段，为公司未来数字化转型奠定坚实基础。

研究院的战略定位

数字资产研究院的成立是新城发展积极响应国家数字经济政策、把握市场机遇的重要战略决策。研究院的核心目标是打通线上数字资产与线下实体商业，推动公司业务全面转型升级。通过这一平台，新城发展计划在3年内实现数字资产业务收入占比达到公司总收入的15%以上。

顶尖专家团队

研究院组建了实力雄厚的专家团队。吕小平，新城发展执行董事兼总裁，出任研究院院长，负责整体战略方向。张雅娟律师，北京天元律师事务所高级合伙人，担任常务副院长，提供法律合规支持。周福东和王祎枫两位公司高管担任副院长，分别负责业务运营和技术创新。这个组合涵盖了企业管理、法律合规和专业技术三大核心领域。

四大核心研究方向

香港数字资产研究院聚焦四个关键领域开展深入研究。首先是RWA代币化，即现实世界资产代币化，将商业地产、基础设施等传统资产转化为数字代币。其次是稳定币研究，探索美元稳定币和数字人民币的应用场景。第三是区块链底层技术创新，提升交易速度和安全性。最后是数字人民币试点应用，配合国家数字货币战略。

线上业务三大布局

新城发展计划成立新城发展数字资产管理公司，专门运营线上数字资产业务。第一类业务是优质IP资源代币化，公司旗下拥有超过200个商业综合体IP，计划将其中50个优质IP进行代币化发行。第二类是资产收益代币化，通过RWA模式让投资者可以小额参与商业地产收益分配，最低投资门槛降至1000元人民币。第三类是数字资产管理，建立专业的资产运营团队，预计首年管理资产规模达到50亿元人民币。

行业前景与机遇

吕小平总裁在成立仪式上表示：“当前数字经济蓬勃发展，RWA代币化正成为全球金融与科技融合创新的重要方向。“根据市场数据，2024年全球RWA市场规模达到80亿美元，预计到2027年将增长至500亿美元，年复合增长率超过80% 。香港凭借开放领先的宏观环境和成熟深厚的金融底蕴，已成为亚洲数字资产发展的前沿阵地，拥有超过100家持牌数字资产企业。

实际案例与成果

研究院成立后已经启动多个试点项目。第一个案例是与上海某购物中心合作，将总值10亿元人民币的商业地产进行代币化，发行1亿个代币，每个代币代表1元人民币的资产权益。第二个案例是稳定币支付试点，在新城旗下30个商业综合体接入稳定币支付系统，预计年交易额可达20亿元人民币。第三个案例是数字人民币试点，已在5个城市开展测试，累计交易笔数超过10万笔。

政策与合规保障

研究院特别重视合规建设，聘请了资深法律团队确保所有业务符合监管要求。张雅娟常务副院长表示：“我们将严格遵守香港证券及期货事务监察委员会（SFC）和内地监管部门的相关规定，确保数字资产业务合法合规运营” 。目前，新城发展已获得香港多个相关牌照，包括虚拟资产交易服务牌照和数字资产托管牌照，为业务开展提供了完整的法律保障。

未来发展规划

研究院制定了清晰的三年发展计划。第一年重点是搭建技术平台和完成首批资产代币化，目标发行规模达到10亿元人民币。第二年扩大业务规模，计划代币化资产总额达到50亿元人民币，并拓展至海外市场。第三年目标是成为亚洲领先的数字资产研究院，管理资产规模突破200亿元人民币，同时推动行业标准制定。

对行业的深远影响

数字资产研究院的成立不仅是企业层面的战略升级，更是实体商业拥抱数字经济的重要里程碑。传统商业地产行业正面临数字化转型压力，据行业数据显示，2024年中国商业地产空置率达到12%，通过RWA代币化可以为行业提供新的融资渠道和流动性解决方案。研究院有望成为推动行业规范发展、促进跨界融合的关键力量，为更多企业提供数字化转型参考模板。

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